120 Rue THERIAULT · Plessisville
Valeur estimée
170 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 026 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062356159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
32043062356159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 246 137 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 303 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 492 $ Poids 22 % |
| 3 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 068 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 199 632 $ Poids 17 % |
| 4 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 250 617 $ Poids 14 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −616 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 141 515 $ Poids 14 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 157 $ Poids 13 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 300 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 247 297 $ Poids 10 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 930 $ Poids 10 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 255 046 $ Poids 9 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 908 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 279 089 $ Poids 8 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 978 $ Poids 7 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 478 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.