211 Rue TOURIGNY · Plessisville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 130,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062356555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
32043062356555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 230 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 935 $ Poids 28 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 236 377 $ Poids 28 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 316 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 447 880 $ Poids 24 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 115 $ Poids 10 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 451 $ Poids 8 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 259 656 $ Poids 8 % |
| 8 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 318 $ Poids 5 % |
| 10 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 437 723 $ Poids 5 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 347 571 $ Poids 3 % |
| 12 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 732 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.