86 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
226 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 666 $/m² · 85,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 43 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062358118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
32043062358118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +31 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 478 422 $ Poids 4 % |
| 2 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 220 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.