134 Avenue LACROIX · Plessisville
Valeur estimée
126 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 666 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 26 300 $ +153.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062358401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
32043062358401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 1 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 333 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 857 $ Poids 64 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 492 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 280 920 $ Poids 42 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 234 160 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 324 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 690 $ Poids 29 % |
| 5 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 106 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 133 776 $ Poids 17 % |
| 6 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 850 $ Poids 12 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 068 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 190 236 $ Poids 11 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −616 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 134 310 $ Poids 8 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 276 716 $ Poids 7 % |
| 10 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 267 059 $ Poids 5 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 241 975 $ Poids 5 % |
| 12 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 91 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.