145 Rue LACROIX · Plessisville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062358619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
32043062358619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 136 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 933 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 283 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 154 716 $ Poids 24 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 506 $ Poids 11 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 158 951 $ Poids 8 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 023 $ Poids 8 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 487 $ Poids 7 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 287 236 $ Poids 7 % |
| 10 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 791 $ Poids 7 % |
| 11 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 952 $ Poids 7 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 392 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.