99 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 156,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062359287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
32043062359287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 440 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 364 695 $ Poids 56 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 11 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 46 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 518 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 239 $ Poids 19 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 950 $ Poids 10 % |
| 5 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 988 $ Poids 4 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 465 $ Poids 3 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 809 $ Poids 3 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 040 $ Poids 2 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 158 $ Poids 2 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 471 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.