90 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 138,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062359431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
32043062359431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 574 $ Poids 64 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 403 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 361 671 $ Poids 36 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 54 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 520 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 876 $ Poids 23 % |
| 5 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 274 $ Poids 6 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 855 $ Poids 6 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 376 $ Poids 6 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 106 $ Poids 5 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 348 517 $ Poids 4 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 739 $ Poids 4 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 249 $ Poids 3 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.