256 Rue ROBERGE · Plessisville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 213,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062365783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
32043062365783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 249 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +750 $ | 191 720 $ Poids 30 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 379 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 387 $ Poids 24 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 458 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 637 232 $ Poids 13 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 435 724 $ Poids 6 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 128 $ Poids 4 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 335 $ Poids 2 % |
| 8 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 511 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 481 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.