253 Avenue COTE · Plessisville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 100,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062366530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
32043062366530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 228 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 209 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 312 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 406 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 983 $ Poids 26 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 108 $ Poids 14 % |
| 5 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 550 $ Poids 12 % |
| 6 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 308 912 $ Poids 12 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 547 $ Poids 12 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 682 $ Poids 11 % |
| 9 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 424 $ Poids 11 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 294 185 $ Poids 11 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 597 $ Poids 11 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 163 246 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.