592 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 162,5 m² · constr. 1968 · terrain 40 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 871,1 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062410974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
32043062410974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 471 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 329 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 634 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 436 $ Poids 23 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 484 214 $ Poids 18 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 167 881 $ Poids 3 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 366 $ Poids 3 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 487 $ Poids 2 % |
| 8 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 377 149 $ Poids 2 % |
| 9 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 480 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 249 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 298 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.