39 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 179,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062450344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
32043062450344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 509 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 437 $ Poids 49 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 76 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 593 665 $ Poids 35 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 591 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 179 544 $ Poids 33 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 054 $ Poids 15 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 179 $ Poids 3 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 544 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 334 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.