212 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 113,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071509417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
32043071509417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±198.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 715 $ Poids 17 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 478 764 $ Poids 1 % |
| 3 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 328 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 283 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 481 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 235 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 286 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 1241, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 445 700 $ (3 962 $/m²) 112,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 602 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −44 570 $ | 492 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.