242 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 138,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071610437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
32043071610437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 449 $ Poids 5 % |
| 2 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 302 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 331 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 369 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 266 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 534 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 423 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 339 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 321 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 1241, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 445 700 $ (3 962 $/m²) 112,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 602 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −44 570 $ | 541 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.