252 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 167,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071611770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
32043071611770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 979 $ Poids 4 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 327 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 460 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 327 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 345 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 203 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.