267 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 116,7 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071622281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
32043071622281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 827 $ Poids 25 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 530 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 360 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 325 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 299 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 487 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 336 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 256 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 384 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 1241, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 445 700 $ (3 962 $/m²) 112,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 602 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −44 570 $ | 498 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.