277 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 91 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071622513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
32043071622513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 194 484 $ Poids 1 % |
| 2 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 247 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 253 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240, Avenue Beaudette, Plessisville 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 81 010 $ (878 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −810 $ | 91 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 270 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 271 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 288 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 241 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 177 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 242 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.