352 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071654822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
32043071654822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 884 $ Poids 43 % |
| 2 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 269 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 443 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 224 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.