342 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 184 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071663175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
32043071663175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 136 $ Poids 1 % |
| 2 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 252 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 322 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 265 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 115 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.