392 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 135,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071686482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
32043071686482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 375 $ Poids 1 % |
| 2 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 298 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 327 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 364 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 527 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 262 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 445 700 $ (3 962 $/m²) 112,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 602 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −44 570 $ | 535 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 317 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 418 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.