418 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 124,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071696108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
32043071696108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 734 m · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 106 924 $ Poids 45 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 540 591 $ Poids 2 % |
| 3 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 330 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 504 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 264 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 341 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 389 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 445 700 $ (3 962 $/m²) 112,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 602 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −44 570 $ | 513 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 260 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.