780 Avenue ALOUETTES · Plessisville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 78,4 m² · constr. 1987 · terrain 7 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071904279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
32043071904279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 343 997 $ Poids 47 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 792 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 286 911 $ Poids 46 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 269 274 $ Poids 44 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 702 $ Poids 43 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 427 $ Poids 41 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 967 $ Poids 41 % |
| 7 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 997 $ Poids 38 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 195 655 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 192 888 $ Poids 27 % |
| 10 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 982 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 947 $ Poids 27 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 276 699 $ Poids 26 % |
| 12 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 891 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 286 977 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.