1380 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 3 117 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 19 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 628 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071908413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
32043071908413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 747 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 336 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 818 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 505 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 779 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 476 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 333 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 777 $ Poids 65 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 271 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 464 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 762 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 696 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 278 567 $ Poids 61 % |
| 12 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.