855 Chemin TOURNANT · Plessisville
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 197,6 m² · constr. 2021 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071916406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
32043071916406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 986 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 621 $ Poids 61 % |
| 2 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 550 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 301 $ Poids 49 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 925 $ Poids 41 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 818 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 751 $ Poids 37 % |
| 6 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 991 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 386 $ Poids 34 % |
| 7 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 367 $ Poids 29 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 189 $ Poids 27 % |
| 10 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 917 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 142 311 $ Poids 26 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 334 042 $ Poids 19 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 278 087 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.