898 Chemin TOURNANT · Plessisville
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 51 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071917166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
32043071917166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 55 m · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 154 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 55 m · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 370 $ Poids 50 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 990 $ Poids 32 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 183 988 $ Poids 28 % |
| 5 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 164 807 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 181 014 $ Poids 20 % |
| 7 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 287 864 $ Poids 15 % |
| 8 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 261 952 $ Poids 11 % |
| 9 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 416 $ Poids 10 % |
| 10 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 485 $ Poids 3 % |
| 11 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 82 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.