878 Chemin TOURNANT · Plessisville
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 60 m² · constr. 1964 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 79 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071917213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
32043071917213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 38 m · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 140 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 38 m · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 49 m · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 95 193 $ Poids 39 % |
| 4 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 263 728 $ Poids 8 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 167 833 $ Poids 7 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 196 $ Poids 6 % |
| 7 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 150 949 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 166 777 $ Poids 5 % |
| 9 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 107 $ Poids 3 % |
| 10 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 837 $ Poids 2 % |
| 11 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 77 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.