1670 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 260,1 m² · constr. 1935 · terrain 6 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071919569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
32043071919569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 164 724 $ Poids 49 % |
| 2 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 647 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 475 $ Poids 41 % |
| 3 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 097 $ Poids 39 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 780 $ Poids 38 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 923 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 640 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 750 $ Poids 31 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 615 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 135 965 $ Poids 23 % |
| 7 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 471 536 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.