1580 Rue MUGUETS · Plessisville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071936059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
32043071936059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 318 867 $ Poids 74 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 562 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 316 639 $ Poids 72 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 281 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 963 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 478 786 $ Poids 61 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 304 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 197 $ Poids 58 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 906 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 381 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 545 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 457 341 $ Poids 53 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 370 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.