1650 Rue MUGUETS · Plessisville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071937837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
32043071937837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 734 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 320 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 505 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 317 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 782 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 634 $ Poids 64 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 580 $ Poids 61 % |
| 8 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 480 539 $ Poids 57 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 945 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 964 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 929 $ Poids 56 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 613 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 459 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 673 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.