879 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071939487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
32043071939487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 532 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 286 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 301 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 285 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 352 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 753 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 305 $ Poids 64 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 286 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 252 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 843 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.