865 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071939625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
32043071939625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 548 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 303 048 $ Poids 83 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 861 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 284 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 321 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 303 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 611 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 474 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 267 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 354 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 371 975 $ Poids 56 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 337 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 452 890 $ Poids 56 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 167 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.