839 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
647 200 $
Autre · 1 296 $/m² · 499,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071939792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
32043071939792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 397 143 $ Poids 35 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +144 384 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 727 $ Poids 12 % |
| 3 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 546 $ Poids 11 % |
| 4 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −93 383 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 032 030 $ Poids 10 % |
| 5 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 882 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 105 $ Poids 8 % |
| 6 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 567 600 $ Poids 7 % |
| 7 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +179 000 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 025 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 408 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 493 379 $ Poids 5 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 382 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 549 643 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.