855 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 129,7 m² · constr. 1960 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071939875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
32043071939875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 003 $ Poids 55 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 706 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 359 262 $ Poids 49 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 325 803 $ Poids 48 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 634 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 515 245 $ Poids 44 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 370 657 $ Poids 44 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 186 115 $ Poids 43 % |
| 7 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 581 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 361 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 169 $ Poids 42 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 349 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.