1518 Rue MARGUERITES · Plessisville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071943978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
32043071943978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 491 490 $ Poids 60 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 327 448 $ Poids 54 % |
| 3 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 840 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 474 625 $ Poids 51 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 289 298 $ Poids 49 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 306 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 911 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 326 287 $ Poids 43 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 884 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 399 575 $ Poids 42 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 478 $ Poids 40 % |
| 9 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 294 889 $ Poids 39 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 113 $ Poids 39 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 281 $ Poids 37 % |
| 12 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 512 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.