1515 Rue MARGUERITES · Plessisville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071944404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
32043071944404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 525 031 $ Poids 58 % |
| 2 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 760 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 491 046 $ Poids 52 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 309 089 $ Poids 46 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 322 $ Poids 40 % |
| 6 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 315 259 $ Poids 40 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 851 $ Poids 38 % |
| 8 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 622 391 $ Poids 37 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 387 367 $ Poids 37 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 493 $ Poids 36 % |
| 11 | 1301, avenue Trudelle, Plessisville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 990 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 390 700 $ Poids 35 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 424 786 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.