805 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 1 331 $/m² · 484,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 410 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071948337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
32043071948337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 884 $ Poids 27 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +130 508 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 908 251 $ Poids 13 % |
| 3 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 789 $ Poids 12 % |
| 4 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 958 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +78 598 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 047 $ Poids 7 % |
| 6 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −104 816 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 069 847 $ Poids 7 % |
| 7 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +179 000 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 025 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 834 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 858 338 $ Poids 6 % |
| 9 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 484 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 493 379 $ Poids 6 % |
| 10 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 942 $ Poids 3 % |
| 11 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 575 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.