829 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 141,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071949031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
32043071949031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 391 067 $ Poids 48 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 069 $ Poids 48 % |
| 3 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 250 827 $ Poids 44 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 851 $ Poids 41 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 227 695 $ Poids 41 % |
| 6 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 302 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 301 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 741 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 379 186 $ Poids 35 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 385 509 $ Poids 35 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 368 944 $ Poids 35 % |
| 10 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 666 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 168 $ Poids 34 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 991 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 011 $ Poids 34 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 675 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.