806 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071949783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
32043071949783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 580 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 312 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 088 $ Poids 58 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 337 $ Poids 57 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 705 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 346 492 $ Poids 55 % |
| 5 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 720 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 483 484 $ Poids 55 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 348 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 364 056 $ Poids 51 % |
| 11 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 562 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 382 511 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.