1735 Rue MARGUERITES · Plessisville
Valeur estimée
645 200 $
Autre · 1 948 $/m² · 331,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +619.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071956851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
32043071956851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 932 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 752 101 $ Poids 51 % |
| 2 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 780 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 772 $ Poids 37 % |
| 3 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 872 313 $ Poids 36 % |
| 4 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 379 806 $ Poids 36 % |
| 5 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 713 $ Poids 30 % |
| 6 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 914 $ Poids 23 % |
| 7 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 087 $ Poids 14 % |
| 8 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 372 $ Poids 13 % |
| 9 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 012 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.