637 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
736 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 11 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 774,2 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 600 $
Rôle antérieur 1 249 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071957332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
1 119 200 $
Rôle antérieur
1 249 600 $
ID provincial
32043071957332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 905 $ Poids 64 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 441 m · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 756 $ Poids 59 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 601 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 305 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 011 $ Poids 53 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 327 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 786 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 422 m · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 50 % |
| 8 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 441 m · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 757 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 46 % |
| 10 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 979 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 979 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 296 131 $ Poids 45 % |
| 12 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 869 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 670 788 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.