750 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
682 400 $
Autre · 2 996 $/m² · 227,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 440 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071958628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
32043071958628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 825 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 660 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 720 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 991 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 460 $ Poids 46 % |
| 5 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 972 $ Poids 45 % |
| 6 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 591 $ Poids 42 % |
| 7 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 375 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 588 $ Poids 35 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 652 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 136 018 $ Poids 35 % |
| 10 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 464 $ Poids 34 % |
| 11 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 154 $ Poids 33 % |
| 12 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.