585 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071966582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
32043071966582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 928 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 321 297 $ Poids 42 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 354 771 $ Poids 40 % |
| 3 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 904 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 547 $ Poids 40 % |
| 4 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 770 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 575 309 $ Poids 38 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 480 055 $ Poids 37 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 672 $ Poids 37 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 337 $ Poids 33 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 357 116 $ Poids 31 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 281 070 $ Poids 30 % |
| 10 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 889 $ Poids 30 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 753 $ Poids 30 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 605 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.