644 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071968270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
32043071968270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 945 $ Poids 41 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 832 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 382 975 $ Poids 40 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 971 $ Poids 37 % |
| 4 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 082 $ Poids 37 % |
| 5 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 616 473 $ Poids 35 % |
| 6 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 454 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 491 $ Poids 35 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 397 508 $ Poids 35 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 855 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 525 183 $ Poids 33 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 385 307 $ Poids 32 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 373 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 197 556 $ Poids 28 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 521 052 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.