727 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071968369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
32043071968369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 368 $ Poids 41 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 424 $ Poids 37 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 435 $ Poids 34 % |
| 5 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 351 686 $ Poids 30 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 724 $ Poids 30 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 678 $ Poids 29 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 898 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 502 $ Poids 22 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 443 $ Poids 20 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 998 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 819 $ Poids 20 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 435 702 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.