1750 Rue MARGUERITES · Plessisville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 165,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071975049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
32043071975049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 039 $ Poids 35 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 018 $ Poids 29 % |
| 3 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 994 $ Poids 26 % |
| 4 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 345 $ Poids 25 % |
| 5 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 679 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 345 958 $ Poids 23 % |
| 6 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 287 $ Poids 22 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 747 $ Poids 22 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 264 292 $ Poids 22 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 460 797 $ Poids 21 % |
| 10 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 574 814 $ Poids 18 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 377 550 $ Poids 13 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 054 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.