536 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071976408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
32043071976408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 905 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 320 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 756 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 318 328 $ Poids 61 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 432 $ Poids 57 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 305 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 706 $ Poids 50 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 316 933 $ Poids 44 % |
| 11 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 480 756 $ Poids 42 % |
| 12 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 976 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 461 662 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.