520 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 94,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071976665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
32043071976665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 769 $ Poids 86 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 634 $ Poids 59 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 941 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 526 $ Poids 56 % |
| 6 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 392 558 $ Poids 41 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 397 $ Poids 40 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 138 $ Poids 38 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 333 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.