610 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 267,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 217 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071977141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
32043071977141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 782 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 572 641 $ Poids 54 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 723 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 707 122 $ Poids 32 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 950 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 745 205 $ Poids 30 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 704 $ Poids 25 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 188 $ Poids 25 % |
| 6 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 255 $ Poids 21 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 853 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 137 907 $ Poids 18 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 305 966 $ Poids 9 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +104 369 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 675 055 $ Poids 8 % |
| 10 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 304 270 $ Poids 4 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 299 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.