715 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 251,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071979296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
32043071979296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 694 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 805 211 $ Poids 49 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 489 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 761 299 $ Poids 48 % |
| 3 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 559 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 631 758 $ Poids 43 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 620 $ Poids 39 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 456 590 $ Poids 34 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 414 $ Poids 31 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 619 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 143 298 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.