1140 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
605 000 $
Autre · 1 977 $/m² · 306 m² · constr. 1969 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 593 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072002515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
32043072002515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 589 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 843 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 427 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 198 $ Poids 62 % |
| 3 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 629 780 $ Poids 54 % |
| 4 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 685 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 639 461 $ Poids 51 % |
| 5 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 68 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 807 $ Poids 51 % |
| 6 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 503 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 414 638 $ Poids 41 % |
| 7 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 708 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 769 $ Poids 35 % |
| 8 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 740 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 528 $ Poids 32 % |
| 9 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 685 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 151 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 566 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 322 060 $ Poids 30 % |
| 11 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 450 708 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.