1130 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 1 766 $/m² · 183,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072002753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
32043072002753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 735 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 414 m · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 881 $ Poids 71 % |
| 4 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 488 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 937 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 547 345 $ Poids 64 % |
| 6 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 014 $ Poids 64 % |
| 7 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 673 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 333 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 765 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 350 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 889 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 666 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 752 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.